Taxacions i valoracions

Què és una taxació d’un bé immoble?

Una taxació immobiliària és el procés pel qual un expert en la matèria valora un bé immoble sobre la base d’uns criteris o paràmetres de mercat per a conèixer el valor de mercat d’aquest bé o objecte en aquest moment.

Lògicament, en un sistema capitalista com el nostre, aquesta valoració és temporal i està subjecta a la llei de l’oferta i de la demanda. D’aquí ve que la taxació immobiliària que realitzem té una caducitat perquè anys més tard pot descendir o augmentar el valor d’aquest bé.

Principalment la taxació immobiliària s’utilitza per a conèixer el valor actual del nostre habitatge segons els valors i paràmetres actuals del mercat. Gràcies a aquest valor, serà més fàcil vendre-la a un postor o potencial comprador.

És recomanable posseir aquesta dada quan anem a comprar o vendre un immoble perquè tinguem no sols clar el valor real d’aquest bé; sinó també els valors a cara d’alguns impostos com el de Transmissions Patrimonials i; més tard, els guanys i pèrdues patrimonials.

No obstant això, una bona taxació no sols és una valoració d’un expert en la matèria; sinó a més aquesta ha de ser revisada i ratificada per una Societat de Taxació.

Un aspecte important a tenir en compte és que la norma ECO/805/200 obliga els bancs i entitats financeres a realitzar una taxació abans de sol·licitar qualsevol operació hipotecària. Però al seu torn, els clients poden aportar una taxació immobiliària sempre que aquesta sigui certificada per un taxador homologat que compleixi amb la norma.

Un tercer ús de les taxacions immobiliàries és utilitzar aquests informes oficials per a reclamar, al·legar i realitzar recursos contra l’Agència Tributària.

En moltes ocasions, aquests informes de taxació immobiliària solen utilitzar-se davant judicis civils, penals o administratius.

En definitiva, són moltes les utilitats de les taxacions immobiliàries. Encara que no ho hem especificat, serveixen també a l’hora de formar qualsevol document financer convenient a un edifici o per a signar pòlisses d’assegurança referents a ells. També serveixen per a qualsevol procés judicial com a prova, ja sigui divorci, separacions, danys i perjudicis, compra vendes, valors de mercat, impostos, etc. A més, es pot fer en talp tipus de propietats, des d’habitatges, fins a oficines, farmàcies, garatges, magatzems, trasters, etc.)

Ves al contingut