Obres

¿Qué es una gestión inmobiliaria?

La gestió immobiliària consisteix a dur a terme la prestació de serveis per a mediar, assessorar i executar accions de tipus immobiliari. És a dir, una immobiliària és un intermediari que ha de realitzar les gestions necessàries per a acostar a l’interessat a vendre i a l’interessat a comprar.

Què és la Direcció Executiva d’obra?

b) Direcció executiva: el professional que realitza la direcció, assessora al propietari, que adopta el caràcter d’empresari de la contractació de la mà d’obra i adquisició de materials, així és l’únic responsable tècnic de la construcció.

COORDINACIÓ SEGURETAT I SALUT EN OBRA

Funcions del Coordinador de seguretat i salut en fase de projecte

1. Coordinar l’aplicació dels principis preventius que hauran de ser presos en consideració pel projectista en la fase de concepció, estudi i elaboració del projecte d’obra i en particular (segons art. 8 RD 1627/97) 2. Elaborar de l’estudi de seguretat i salut.

Funcions del Coordinador de seguretat i salut en fase d’execució

Les funcions que ha d’exercir el Coordinador de seguretat i salut estan especificades en l’article 9 del RD 1627/97: 1. Coordinar l’aplicació dels principis generals de prevenció i seguretat 2. Coordinar les activitats en l’obra garantint que contractistes, subcontractistes i treballadors autònoms apliquin els principis d’acció preventiva recollits en l’article 15 de la Llei de Prevenció de Riscos Laborals, i en concret, en les quals es refereix el seu capítol 10:

  • Mantenir l’ordre i la neteja.
  • Triar la ubicació de les diferents àrees i llocs de treball.
  • Manipular els diferents materials.
  • Mantenir i controlar aquelles incidències que puguin posar en perill la seguretat i/o salut dels treballadors.
  • Delimitar i condicionar les zones destinades a l’emmagatzematge i dipòsit.
  • Recollir els materials perillosos
  • Emmagatzemar i eliminar o evacuar els residus i enderrocs
  • Adaptar, segons l’evolució de l’obra, els períodes de temps efectius que han de dedicar-se als diferents treballs, o fases de treball.
  • Coordinar la cooperació entre contractistes, subcontractistes i treballadors autònoms.
  • Vigilar les interaccions i incompatibilitats amb altres treballs o activitats de qualsevol tipus que s’estiguin realitzant en l’obra o en els seus voltants.

Què és la rehabilitació d’obres?

La rehabilitació d’un edifici és una obra de caràcter major que s’efectua amb la finalitat d’adaptar l’immoble als nous usos i funcionalitats demandats. Per exemple, el canvi d’un edifici d’habitatges a unes noves oficines, la instal·lació d’un ascensor, o la rehabilitació de façanes d’edificis antic. Què es considera rehabilitació d’habitatge? La rehabilitació d’habitatges és aquella acció constructiva o edificatòria que es realitza per a millorar algunes de les condicions següents: d’habitabilitat de l’habitatge, de seguretat estructural i constructiva, de protecció contra la presència d’aigua i humitat, de les seves instal·lacions, de l’accessibilitat, de la seva … Quina diferència hi ha entre reforma i rehabilitació? La reforma parteix sempre d’un bon estat de conservació i en gairebé totes les ocasions la reforma és opcional. No obstant això, en referir-nos a la rehabilitació d’un habitatge estem parlem de la reparació d’alguns elements de la casa que no funcionen bé i que són necessaris per a fer el lloc habitable.

Què són els habitatges sostenibles?

L’habitatge sostenible és aquella en el procés d’edificació del qual es fa ús de materials de baix impacte ambiental, es garanteix la cura dels recursos naturals, el maneig i l’apropiada disposició final dels seus residus sòlids. Què és una casa passiva? Una casa passiva és bàsicament un habitatge que es projecta i es construeix garantint unes condicions òptimes de confort interior sense utilitzar sistemes de calefacció o refrigeració convencionals.

Què és el projecte d’activitats?

El projecte d’activitat és un document tècnic signat per un professional competent, com un arquitecte o enginyer, que descriu detalladament les característiques d’un negoci, establiment o local, així com els requisits legals, normatives i tècniques que han de complir-se per a garantir el seu correcte ús.

Ves al contingut