Les Coordenades Georeferenciades, tambien anomenades Coordenades Geogràfiques, o Coordenades de Referenciació Geogràfica són un sistema de coordenades que permet determinar la posició exacta d’un immoble concret en el territori, a més de la seva forma i superfície. Per a això, és necessari definir les coordenades de tots els vèrtexs referides a l’origen absolut, el fus geogràfic al qual pertany i la seva orientació respecte al Nord.
El Certificat de Coordenades Georeferenciades és un document de caràcter Tècnic. Conté el llistat de tots els punts que formen el perímetre o contorn d’un immoble. En general es refereix a parcel·les. També pot incloure les edificacions que formen part de la parcel·la: habitatge, barbacoa, piscina, etc. En conseqüència, està format per dos tipus d’informació:
En aquesta part del document es descriuen la parcel·la i/o construccions que formen part del Certificat. També s’inclou una taula amb el llistat de tots els vèrtexs. Generalment, a aquesta part se’n diu Certificat de Coordenades Georeferenciades. En realitat, només és una part d’aquest.
Aquesta part es refereix als plans georeferenciats inclosos en el Certificat de Coordenades Georeferenciades. En ells, es mostra la posició concreta de tots els vèrtexs que apareixen en el llistat. Segons el cas, poden ser necessaris un o diversos plans georeferenciats. En conseqüència, el Certificat de Coordenades Georeferenciades és el conjunt format per tots dos documents.
L’escriptura d’obra nova és obligatòria sempre que el propietari de l’habitatge sigui un constructor o promotor. Mentre que, si es tracta d’un particular que ha realitzat una construcció d’ús propi, no seria necessària.
Qualsevol persona o entitat pot sol·licitar un peritatge a nivell privat, per a valorar si li convé o no anar a judici per alguna cosa, per a solucionar conflictes amistosament…També pot sol·licitar un estament judicial, com a part d’algun procés, pel jutge, o per les parts en litigi.